Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

ПЛАТИТЕ БЕЗ НАПОМИНАНИЙ

Делюсь тайным финансовым антикризисным лайфхаком. ЕСЛИ ВЫ ДОЛЖНЫ КОМУ-ТО ПЛАТИТЬ В ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДАТЫ – ПЛАТИТЕ ТОЧНО ВОВРЕМЯ САМИ, БЕЗ НАПОМИНАНИЙ СО СТОРОНЫ ПОЛУЧАТЕЛЯ ДЕНЕГ.

Это фантастически редкая вещь в нашей культуре, чтобы договоренность «я вам за то-то должен в такие-то числа заплатить столько-то» работала сама. Нет, ожидающему денег нужно неслабо потрудиться дятлом-напоминателем.

Четкая, предсказуемая, строго в оговоренный день оплата с вашей стороны, СДЕЛАННАЯ БЕЗ НАПОМИНАНИЙ – колоссальное благо для любого вашего контрагента. Арендодателя вашей квартиры, вашего сотрудника, фрилансера/аутсорсера, домработницы, репетитора и т.п. Особенно в период экономического кризиса, когда «все плохо платят всем», большинство платежей «динамится» по объективным и субъективным причинам.

Обратите внимание, что быть «идеально пунктуальным плательщиком» вам ничего не стоит. Сумма денег-то та же самая. Просто немного тайм-менеджмента, планирования, ответственности. То есть за совсем немного тайм-менеджерских усилий вы приобретаете себе, как говорят китайцы, «МНОГО ЛИЦА» в одной из важнейших областей человеческих отношений – финансовой.

Технически стать идеально пунктуальным плательщиком несложно. Ставьте в вашем календаре напоминания о всех значимых платежах. Ставьте два напоминания: одно в день платежа, и одно за несколько дней, если вы знаете, что вам нужно аккумулировать нужную сумму, вывести с юрлицового счета на физлицовый или с физлицового в наличные и т.п.

И, конечно, обратная сторона медали – цените, любите, холите, лелейте тех, кто платит ВАМ деньги в таком режиме. Не забывайте их БЛАГОДАРИТЬ за их пунктуальность. Ведь в наших краях она совсем не присутствует в финансовых отношениях по умолчанию.

ИНВЕСТ-ЛИХОСТЬ ВЕДЕТ К БЕДНОСТИ

Завершился первый поток онлайн-курса «Время – деньги». Показательный отзыв: «Часто в литературе пишут о том, что надо сделать. В курсе Глеба очень много про то, что делать не надо. Лучше не наступать на грабли, если на них наступил кто-то другой».

Вижу гигантский разрыв между настроем людей в отношении своих финансов и инвестиций, и тем, что на самом деле нужно делать. Настрой у всех такой – где найти что-то выгодное, интересное, уникальное, эксклюзивное, высокодоходное? Такой подход практически всегда ведет к потерям.

К финансовому благополучию ведет не инвест-лихость, а дисциплина и строгость. Как выдержать жесткую, скучную, механистическую стратегию в условиях сотен окружающих инвест-соблазнов? Удается единицам.

Узнали в чем-то себя – читайте статью «Ваши финансы в опасности» https://clck.ru/PLGTT

ЧУШЬ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ

Пришла рассылка от ЦИАН - ведущего портала о недвижимости, обладающего большой фактологической базой. Я в недоумении. Прогнозируют падение цен на жилую недвижимость на 10% к концу года. Я вижу вполне отчетливое падение на 5-10% уже сейчас, причем на уровне "изменений цены" в объявлениях. В реальных сделках сейчас, которые мне известны, падение еще больше.

Предлагают брать сейчас ипотеку. Ровно в тот промежуток времени, когда Центробанк уже снизил ставку рефинансирования, а банки еще не успели отреагировать пропорциональным снижением ставок по ипотеке. То есть аналитики ведущего портала о недвижимости не знают о существовании связи между ставкой рефинансирования и ставками по ипотеке?

И наконец, предлагается кредит взять сейчас, а недвижимость на эти деньги покупать осенью. Это уже какая-то совсем загадочная рекомендация. Может я что-то пропустил, и банки выпустили инновационный продукт – «заблаговременная ипотека, под будущую покупку?»

«Других аналитиков рынка недвижимости у нас для вас нет». Весь ужас в том, что обычный человек, вполне добросовестный приобретатель недвижимости, частный инвестор, все время блуждает в таких безумных «экспертных» рекомендациях и прогнозах. Надо быть очень глубоко в теме, потерять и приобрести много денег на самых разных сделках, чтобы точно отличать чушь от полезной информации. Как разобраться в области личных финансов и инвестиций, расскажу cегодня в 19.00 на вебинаре «Время - деньги. 5 типичных ошибок инвестора».
Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/PER4K

(no subject)

Сделал сегодня утром перевод человеку в Сбербанке на 50 тыс, и получил напоминалку ценой 500 рублей, что в стране принят закон об отмене «банковского роуминга», т.е. комиссий за платежи внутри одного банка между счетами, открытыми в разных территориальных банках.

А значит, надо в Сбербанке оформить платную подписку на возможность платежей без комиссий.

Я вот смотрю на эту ситуацию и справа, и сбоку, и слева, и снизу, и никак она не укладывается в голову.

Кажется, в стране оставался один-единственный офигевший банк, бравший комиссию за переводы внутри себя. Потребовался аж федеральный закон, не какая-нибудь инструкция ЦБ, чтобы привести его в чувство (а я знаю, насколько долгая и непростая история – федеральный закон).

И в результате этот офигевший банк вводит комиссию на все вообще переводы внутри себя и платную подписку за избавление от этой комиссии. Удивительное рядом.

СРЕДНЕБОГАТЫЕ И СРЕДНЕБЕДНЫЕ

Я тут недавно понял, что людей можно разделить на две группы – среднебогатые и среднебедные. Это самые распространенные категории. Обычно все наше внимание притянуто либо к «богатым и знаменитым», либо к «униженным и оскорбленным». А с обеих сторон социального спектра таких людей ведь очень мало. Интересны социальные группы, представленные гораздо шире.

Среднебогатые – это люди, которые переросли средний класс, то есть, как правило, находятся за рамками социологических исследований, в которых 250 тыс.руб. в месяц дохода уже оценивается как наивысшее финансовое благополучие. В реальности же в этой группе уже и доход кратно превышает среднюю зарплату в стране или регионе, и есть всякие симпатичные излишества в виде доходной недвижимости, кое-каких инвестиций. И подушка безопасности, и сбережения, и крупные покупки, не говоря уже о регулярных путешествиях за границу несколько раз в год – все присутствует. Хотя выглядят они часто довольно неказисто, а не так как в многочисленных рекламах типа «Я этого достойна!».

Среднебедные – это как раз работящий средний класс, когда и однушечку на материнский капитал купили, и на отпуск хороший каждый год денег хватает, и детям стараются хотя бы репетиторов по ЕГЭ нанять, и по потребительским кредитам, если таковые есть, вовремя расплачиваться. Главное отличие «среднебедных» от просто средних, и просто бедных (часто это одни и те же люди) – это почти протестантская готовность своим умом и трудом улучшать свое положение. По чуть-чуть, маленькими шажками, с милыми «промежуточными радостями», но своими силами.

Сейчас у нас в онлайн-школе Глеба Архангельского запущены курсы «Время – деньги» и «Из наемного в бизнесмены». В домашних заданиях уже прямо «по почерку» могу определить, у кого какие финансовые перспективы. Поведение и психология «среднебогатых» и «среднебедных» имеют очень показательные признаки.

(no subject)

В разгар нашего инвестиционного курса «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ», разбирая с учениками их домашние задания, вдохновился подчистить кое-какие хвосты в собственной структуре активов. Закрываю накопительную страховую программу, которую по юности и инвестиционной неопытности открыл в 2007 году. Суммы премий и страхового покрытия для меня с тех пор стали по меркам общего бюджета небольшими, но и тянуть этот чемодан без ручки смысла не было. А выкупную сумму надо все-таки забрать и вложить в нормальные активы. Типичная «лягушка» в тайм-менеджерской терминологии.

Накопленная доходность за 13 лет составила – 27%. Не годовых, а всего 27%. То есть 1.9% годовых, без всяких там капитализаций процентов. Это в экономике, где облигации федерального займа и крупнейших корпораций давали 6-7%, а в некоторые годы и больше, процентов годовых. Кладя эти же деньги на депозит в Сбере или в доллары в сейфе, я бы уже больше чем удвоил капитал.

Компания Альянс-Росно, вполне приличная, но вопрос совершенно не в ней. Вопрос в общей эффективности работы управляющих активами. Негосударственные пенсионные фонды тоже стабильно показывают доходность меньше ОФЗ.

Так что высоко оплачиваемый солидный менеджер в сияющем офисе в Москва-сити достойный инвестиционный доход (который совершенно зря называют «пассивным») нам не обеспечит. Сами, все сами.

ФЕНОМЕНАЛЬНАЯ ЛЕНЬ

Друг планирует переезд в Москву, попросил посмотреть квартиру в Замоскворечье, выставленную на продажу.

Квартира выставлена по заметно завышенной на текущий момент цене. Фотографии на циане «тяп-ляпные» (одну сделал фото к посту), со всем домашним шмурдяком ныне проживающих владельцев.

На мой запрос на сайте Циан в пятницу «Можете ли организовать просмотр в воскресенье в 13.00?» очень вялая отписка в духе «Ну, вы как соберетесь, звоните…». Без указания прямого телефона агента. Загадка, зачем долго и мучительно «лидогенерировать» мобильный потенциального покупателя, который на замерзшем рынке в разгар экономического кризиса и карантина готов покупать дорогую квартиру, если не перезванивать ему мгновенно?

Но еще веселее было при просмотре. Спрашиваю – есть ли планировка, на сайте в объявлении не было? «Нуу…. Это надо заказывать… это денег стоит…» - И сколько же денег? «4500 рублей». Знаете, говорю, продавая квартиру за полмиллиона долларов, можно бы 4500 руб. и потратить. «Ну мы подумаем, может я от руки нарисую…»

Другу я сказал – куда ты торопишься, подожди полгода-год, поживи пока в аренде, которая уже хорошо просела по ценам. Через полгода до людей начнет «понемножечку доходить», банки будут сбрасывать квартиры не справившихся ипотечников, так что на дне кризиса купишь себе прекрасный вариант.

Если честно, я удивлен, что такая феноменальная лень и неадекватность людей, желающих получить деньги, еще существует в природе. Похоже, нам ни один экономический кризис не поможет. Как не работали по-настоящему, так и не работают.

(no subject)

Для одного интересного нового проекта понадобилось посмотреть, чему учат широкие народные массы в популярных книгах о деньгах, инвестициях и.т.д. Пребываю в глубокой задумчивости...

ИНВЕСТ-БЕЗУМИЕ

Полным ходом идет наш онлайн-курс «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ».

Типичная ошибка у большинства учеников – бойкие лихие инвестиции ДО создания финансовой безопасности. И Инвесторс Траст у них открыт, и акции Роснефти на распаде сделки ОПЕК+ куплены, и даже бизнес-займ под грабительский процент приятелю-бизнесмену выдан…

А положенные «12 месяцев прожиточного оптимума семьи» в ликвидных активах (депозиты, наличная валюта, физическое золото) не накоплены и в правильные места не разложены.

Причем повышенный аппетит к риску наблюдается не только у предпринимателей, но и у крепких корпоративных менеджеров, которым по психотипу идея финбезопасности должна быть ближе. Похоже, безответственные инвест-популяризаторы сильно запудрили людям мозги. Надо с таким инвест-безумием бороться.

ДЕНЕЖНАЯ ВИНА

Итак, грянул кризис. Тяжелый, сложный, непредсказуемый. И все мы испытываем серьезное чувство вины за то, насколько крепки наши финансовые тылы. Кроме того, нас в этом еще прямо и косвенно обвиняют.

Что вы за человек, если не можете продержаться спокойно пару месяцев, а то и полгода в самоизоляции? Что у вас за бизнес, если вы не можете остановить предприятие и платить всем зарплаты? Почему вы не позаботились о подушке безопасности? Где ваши резервы?

И действительно вроде бы вокруг много людей, кто безмятежно жарит шашлыки на даче и не страдает от того, что нет возможности работать, зарабатывать, передвигаться, делать что-то новое.

С одной стороны, вроде бы все молодцы. Пару месяцев на «подножном корму» и каких-то заначках смогут продержаться. С другой стороны, кризис – 2020 вместе со всеми пандемиями, карантинами, кордонами и запретами – явно требует от нас иметь подушку безопасности не на 2-3 месяца, а минимум на 8 – 12. Карантин снимут рано или поздно, но вокруг нас будет «пост-апокалипсная экономика». По сути от нас сейчас требуются навыки средневекового человека, который мог пережить полгода-год в осажденной крепости. Но вокруг нас давно не было никакого средневековья, сплошная «невыносимая легкость бытия» с хрустом французской булки и частыми путешествиями.

Что мы сделали неправильно? Из-за чего мы чувствуем себя сейчас тревожно?

Конечно, многих ошибок можно было избежать на уровне самодисциплины и общечеловеческого здравого смысла. Откладывать денег побольше, тратить поменьше, не надеяться на то, что твой работодатель или клиент-заказчик будет с тобой «до гробовой доски».

Но на самом деле винить себя не за что. Очень многие способы, приемы, технологии и инструменты управления личными финансами, инвестиции, которые доступны и выгодны людям со сравнительно небольшими деньгами (т.е. меньшими, чем миллионы и миллиарды долларов), нельзя изучить по книжкам. Вся информация о том, что и как делать, чтобы быть финансово защищенным и финансово здоровым, практически всегда закрыта. Чтобы дойти до хороших самостоятельных результатов в инвестициях, нужно потерять немало личных денег.

В инвестициях и управлении личными финансами нужна не лихость, а строгость.

На бесплатном вебинаре ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ 21 мая в 19.00 расскажу об основных направлениях «инвест-прокачки», которые совершенно неочевидны большинству много работающих и хорошо зарабатывающих людей в нашей стране.

Регистрируйтесь на вебинар: https://clck.ru/NY8dQ