Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

ОТСЕКАЕМ ФИНАНСОВЫЙ НЕГАТИВ

Если вы поставили себе финансовые цели на наступивший деловой год, вы встретите сопротивление с совершенно неожиданной стороны. К большому сожалению, наше общество не очень поощряет движение к деньгам. Если вы начнете, будучи наемным работником, создавать какой-то параллельный фриланс, или будучи бизнесменом, создавать параллельное направление бизнеса, это будет требовать времени, которое нужно будет где-то взять. В результате на вас будет оказываться большое социальное давление.

«Да что тебе, больше всех надо? А почему ты не в 6 часов вечера пришел домой с работы, почему ты в майские праздники был на работе, а не на даче, а почему ты не провел достаточно времени со своей семьей?» — таких причитаний вы услышите немало, в том числе и в довольно агрессивной форме.

Очень много вредного, зомбирующего влияния оказывает на людей популярная сейчас идея life balance. Полно сентиментальных историй про то, как важно успеть уделить внимание и утереть сопли всем родным и близким, пусть работа подождет. А то, что этих родных и близких может оказаться совершенно нечем кормить в условиях тяжелейшего экономического кризиса, об этом книжки про life balance не рассказывают.

Отсекайте, не принимайте обратную связь от людей, которые тянут вас вниз, которые мешают вам работать и зарабатывать. Погрузите себя в общество людей, с которыми вам будет комфортно обмениваться своими денежными успехами, которые понимают, какой ценой дается устойчивое благополучие.

Сделайте первый шаг прямо сейчас. В четверг в 19.00 мск я проведу бесплатный вебинар «СТАРТУЕМ ГОД ПРАВИЛЬНО: пять техник самодисциплины и самомотивации». В «живом» формате, с возможностью задавать вопросы спикеру и общаться с участниками. Записи не будет, следующий аналогичный вебинар – в сентябре 2021 года.

Регистрируйтесь на странице: https://clck.ru/QiYw2

СТАРТУЕМ ДЕЛОВОЙ ГОД ПРАВИЛЬНО

Все мы время от времени даем себе обещание начать новую жизнь: с 1 января, с 1 сентября, после летнего отпуска, после майских праздников.

Год будет очень непростой, нас ждут следующие волны экономического кризиса, никуда не делся коронавирус, который очень вредно влияет на экономику, на доходы всех нас. Поэтому к старту этого года нужно отнестись особенно ответственно.

Нужно отложить всякие мифы и легенды о «поиске себя», «самореализации», и заняться очень простыми, понятными прикладными вопросами. Денежными вопросами.

Мой совет – поставьте себе финансовые цели на наступающий деловой год. Как эксперт по тайм-менеджменту, я два десятилетия разбираю с людьми их личные цели. Меня не перестает удивлять, насколько в списках личных целей последнее или нулевое место у многих людей занимают деньги. Даже у успешных бизнесменов с выручкой миллиард, два, три миллиарда рублей в год, зачастую среди целей на год есть «пробежать марафон» или «прочитать сколько-то книг», но нет четких цифр о том, сколько денег они хотят получить от своего бизнеса.

Без четкого целеполагания в области денег никакого увеличения доходов не будет.

Дальше возникнет вопрос – как организовать себя совершать ежедневные правильные шаги в сторону финансовой цели? Об этом расскажу на бесплатном вебинаре «СТАРТУЕМ ГОД ПРАВИЛЬНО: пять техник самодисциплины и самомотивации».

Регистрируйтесь на странице: https://clck.ru/QbguF

ПОКУПАЙТЕ ЧУЖОЕ ВРЕМЯ

Время дороже денег, время нельзя купить, невозможно заработать… Нет, иногда купить все-таки можно. Даже если вы не бизнесмен, который в прямом смысле «покупает время» других людей.

Мы покупаем время, когда делегируем рутинные, домашние, механические работы людям, чье время стоит дешевле нашего. Домработницы, няни, водители, секретари, мойщики окон, делатели ремонтов… - список неисчерпаем.

В рамках курса «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ», который стартует в ближайшую субботу, мы рекомендуем участникам подсчитать стоимость времени, и исходя из этой цифры, присмотреться к возможностям его «покупки». Вот что пишет в домашнем задании одна участница (личные данные удалены):

«Мой чистый годовой доход-960000 руб. Кол-во рабочих часов в год – 2000.
960000:2000=480 руб.стоимость моего часа. Спасибо, я теперь знаю, что ответить мужу, когда приглашаю помощницу по хозяйству раз в неделю, плачу ей 1500 за 7 часов. А то возникал комплекс неполноценности».

Какими возможностями «покупки чужого времени» вы уже пользуетесь? О каких задумались, прочитав этот пост?

И, если хотите управлять своим временем и деньгами системно – подключайтесь завтра, 20 августа, в 19.00 к бесплатному вебинару «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ: пять ошибок инвестора». Поговорим о финансовой безопасности, пассивном доходе и других важных материях. Вебинар «живой», можно будет задавать вопросы в чате.

Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/QPY6E

СОБЛАЗН КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Некоторые границы открылись, наш турист двинулся к теплому морю и солнышку… прямо в цепкие лапы продавцов самой бестолковой инвестиции, которую я регулярно встречаю в инвестиционных портфелях наших клиентов, и, грешен, в свое время не избежал сам. Курортной недвижимости.

Пишет в домашнем задании (все личные подробности убираю) участник нашего онлайн-курса «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ»: «Искал вариант инвестирования в недвижимость Болгарии, 2008 год. На этапе котлована, Солнечный Берег, надежный застройщик... Основной аргумент был - даже если не получится сдать как следует, уж как комплекс начнет работать, продам раза в полтора дороже. В итоге - спустя 3 года - наконец-то комплекс заработал штатно, но актуальные цены в полностью готовом и работающем комплексе оказались примерно на 15 % ниже, чем когда покупали на котловане. А сдавать с учетом короткой сезонности, драконовского договора с управляющей компанией, их жесточайших требований к собственнику и абсолютного попустительства к отдыхающим, налогов и т.п., - абсолютно бессмысленно. В лучшем случае с учетом износа апартаментов - это будет ноль. Так и оставили ее себе. Ездим в среднем на 3-5 дней в году... Цены на билеты в Болгарию какие-то очень немаленькие. Вот такой "чемодан без ручки"».

Кто еще попадал / видел подобное в Болгарии, Италии, Турции, Дубае и др. южных краях? Делитесь впечатлениями. И, конечно, подключайтесь 20 августа в 19.00 к бесплатному вебинару «ВРЕМЯ – ДЕНЬГИ: пять ошибок инвестора». На нем я расскажу и о других столь же «прекрасных» инвестициях.

Регистрация по ссылке https://clck.ru/QDxvv

ЧУДЕС НЕ БЫВАЕТ

Пробежала в ленте реклама, предлагающая за сущие копейки ликвидировать или обанкротить фирму. Вопрос сейчас для многих бизнесменов актуальный. Закрываются и отдельные бизнес-единицы, и целые бизнесы, которые в условиях глобального экономического кризиса выгоднее вовремя закрыть, чем спасать.

Друзья, помните - чудес не бывает. Нет, не так, ЧУДЕС НЕ БЫВАЕТ. Я на нескольких клиентах наблюдал работу высокопрофессиональных "финансовых хирургов", связанную с ликвидацией либо банкротством сложных и проблемных бизнес-структур. Ценники на такую работу начинались от нескольких миллионов рублей, график работ планировался на месяцы и даже годы.

Почему так? Потому что ликвидация/банкротство бизнес-единицы с большой историей и выручкой хотя бы от пары сотни миллионов рублей - это разгребание большого клубка сложных и запутанных вопросов. Дебиторок, кредиторок, активов, пассивов, зачетов и возмещений НДС, налоговых претензий, разного рода финансовых грехов и т.п. Многое при этом зависит от позиции территориальной налоговой, ее усмотрения, текущих планов и KPI и т.д., причем этот фактор ни в каких кодексах не описан.

Ликвидировать всерьез работавшую компанию - это как покупать квартиру-коммуналку с десятком жильцов-совладельцев, прописанными несовершеннолетними, недооформленными некоторыми совладельцами правами наследования, несогласованными перепланировками и т.д. Ничего невозможного, просто очень долгая кропотливая работа, требующая знания сотен практических нюансов и подводных камней.

"Альтернативная ликвидация за 50 тыс руб" - это как если бы вам предложили подкупить нотариуса, подделать доверенности от всех жильцов на продажу своих долей, «и все будет шито-крыто». Вот примерно такой степени чистоты, надежности и безопасности решение по ликвидации можно получить что за 50, что за 250 тысяч рублей. Потом, когда «ликвидированное» восстанет из могилы (а оно восстанет, не сомневайтесь), ликвидировать последствия такой дешевой ликвидации выйдет гораздо дороже.

Не верьте в чудеса.

МЕСТО, ГДЕ ПРЕДУПРЕЖДАЮТ О ВАЖНОМ

Ужесточаются правила финансового мониторинга в стране. В частности, такая простая операция, как положить наличными деньгами от 600 тыс. на вклад, подпадает под финмониторинг. Т.е. нужно будет готовиться по запросу соответствующих органов обосновать происхождение средств.

Об этом я уже 5 лет предупреждал на семинаре «Эффективный бизнесмен» в блоке «Финансовая прозрачность». Обращал внимание участников, что бизнесмены очень озабочены тем, как деньги «исходят» из их бизнеса. Бурно обсуждались дивиденды, роялти, обналичка и отказ от нее и т.п. Но совершенно не задумываются о том, как деньги «входят» в их личный капитал, насколько «вбелую». Я предупреждал о том, что в скором будущем крупные покупки наличными, внесение наличных на банковский счет, будет осложнено без обоснования происхождения средств.

Кто внимательно прислушивался к рекомендациям – давно зарегистрировал ИП-шника, на которого завел часть оплат за услуги, роялти за интеллектуальную собственность и т.п., и показывает идеально белые доходы за 6% налоговой нагрузки. Либо обелил и обосновал свои бизнес-доходы другими способами, которые мы тоже обсуждаем на семинаре.

17-18 сентября приходите на семинар «Эффективный бизнесмен», узнаете много еще интересного о том, что нас ждет и к чему готовиться. Подробная программа семинара и регистрация по ссылке https://clck.ru/PmRDn

ПЛАТИТЕ БЕЗ НАПОМИНАНИЙ

Делюсь тайным финансовым антикризисным лайфхаком. ЕСЛИ ВЫ ДОЛЖНЫ КОМУ-ТО ПЛАТИТЬ В ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДАТЫ – ПЛАТИТЕ ТОЧНО ВОВРЕМЯ САМИ, БЕЗ НАПОМИНАНИЙ СО СТОРОНЫ ПОЛУЧАТЕЛЯ ДЕНЕГ.

Это фантастически редкая вещь в нашей культуре, чтобы договоренность «я вам за то-то должен в такие-то числа заплатить столько-то» работала сама. Нет, ожидающему денег нужно неслабо потрудиться дятлом-напоминателем.

Четкая, предсказуемая, строго в оговоренный день оплата с вашей стороны, СДЕЛАННАЯ БЕЗ НАПОМИНАНИЙ – колоссальное благо для любого вашего контрагента. Арендодателя вашей квартиры, вашего сотрудника, фрилансера/аутсорсера, домработницы, репетитора и т.п. Особенно в период экономического кризиса, когда «все плохо платят всем», большинство платежей «динамится» по объективным и субъективным причинам.

Обратите внимание, что быть «идеально пунктуальным плательщиком» вам ничего не стоит. Сумма денег-то та же самая. Просто немного тайм-менеджмента, планирования, ответственности. То есть за совсем немного тайм-менеджерских усилий вы приобретаете себе, как говорят китайцы, «МНОГО ЛИЦА» в одной из важнейших областей человеческих отношений – финансовой.

Технически стать идеально пунктуальным плательщиком несложно. Ставьте в вашем календаре напоминания о всех значимых платежах. Ставьте два напоминания: одно в день платежа, и одно за несколько дней, если вы знаете, что вам нужно аккумулировать нужную сумму, вывести с юрлицового счета на физлицовый или с физлицового в наличные и т.п.

И, конечно, обратная сторона медали – цените, любите, холите, лелейте тех, кто платит ВАМ деньги в таком режиме. Не забывайте их БЛАГОДАРИТЬ за их пунктуальность. Ведь в наших краях она совсем не присутствует в финансовых отношениях по умолчанию.

ИНВЕСТ-ЛИХОСТЬ ВЕДЕТ К БЕДНОСТИ

Завершился первый поток онлайн-курса «Время – деньги». Показательный отзыв: «Часто в литературе пишут о том, что надо сделать. В курсе Глеба очень много про то, что делать не надо. Лучше не наступать на грабли, если на них наступил кто-то другой».

Вижу гигантский разрыв между настроем людей в отношении своих финансов и инвестиций, и тем, что на самом деле нужно делать. Настрой у всех такой – где найти что-то выгодное, интересное, уникальное, эксклюзивное, высокодоходное? Такой подход практически всегда ведет к потерям.

К финансовому благополучию ведет не инвест-лихость, а дисциплина и строгость. Как выдержать жесткую, скучную, механистическую стратегию в условиях сотен окружающих инвест-соблазнов? Удается единицам.

Узнали в чем-то себя – читайте статью «Ваши финансы в опасности» https://clck.ru/PLGTT

ЧУШЬ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ

Пришла рассылка от ЦИАН - ведущего портала о недвижимости, обладающего большой фактологической базой. Я в недоумении. Прогнозируют падение цен на жилую недвижимость на 10% к концу года. Я вижу вполне отчетливое падение на 5-10% уже сейчас, причем на уровне "изменений цены" в объявлениях. В реальных сделках сейчас, которые мне известны, падение еще больше.

Предлагают брать сейчас ипотеку. Ровно в тот промежуток времени, когда Центробанк уже снизил ставку рефинансирования, а банки еще не успели отреагировать пропорциональным снижением ставок по ипотеке. То есть аналитики ведущего портала о недвижимости не знают о существовании связи между ставкой рефинансирования и ставками по ипотеке?

И наконец, предлагается кредит взять сейчас, а недвижимость на эти деньги покупать осенью. Это уже какая-то совсем загадочная рекомендация. Может я что-то пропустил, и банки выпустили инновационный продукт – «заблаговременная ипотека, под будущую покупку?»

«Других аналитиков рынка недвижимости у нас для вас нет». Весь ужас в том, что обычный человек, вполне добросовестный приобретатель недвижимости, частный инвестор, все время блуждает в таких безумных «экспертных» рекомендациях и прогнозах. Надо быть очень глубоко в теме, потерять и приобрести много денег на самых разных сделках, чтобы точно отличать чушь от полезной информации. Как разобраться в области личных финансов и инвестиций, расскажу cегодня в 19.00 на вебинаре «Время - деньги. 5 типичных ошибок инвестора».
Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/PER4K

(no subject)

Сделал сегодня утром перевод человеку в Сбербанке на 50 тыс, и получил напоминалку ценой 500 рублей, что в стране принят закон об отмене «банковского роуминга», т.е. комиссий за платежи внутри одного банка между счетами, открытыми в разных территориальных банках.

А значит, надо в Сбербанке оформить платную подписку на возможность платежей без комиссий.

Я вот смотрю на эту ситуацию и справа, и сбоку, и слева, и снизу, и никак она не укладывается в голову.

Кажется, в стране оставался один-единственный офигевший банк, бравший комиссию за переводы внутри себя. Потребовался аж федеральный закон, не какая-нибудь инструкция ЦБ, чтобы привести его в чувство (а я знаю, насколько долгая и непростая история – федеральный закон).

И в результате этот офигевший банк вводит комиссию на все вообще переводы внутри себя и платную подписку за избавление от этой комиссии. Удивительное рядом.